スマホ片手でOK！お部屋探しのための内見チェックリスト

いいなと思ったお部屋でも、いざ住み始めてから

「ここ見ておけばよかった…」となるポイントは意外と多いものです。

そこで、新宿御苑前エリアで日々内見をご案内している花園ハウジングが、
“今日の内見からそのまま使える” スマホ用チェックリスト をまとめました。
ブックマークしておいて、内見のときに開きながら確認してみてください。

---

① アクセス・周辺環境

室内ばかりに目が行きがちですが、「家の外」が微妙だと満足度は一気に下がります。
駅からお部屋まで歩きながら、次のポイントをチェックしてみてください。

• ・駅から実際に歩いてみて、体感時間は？（物件資料の徒歩分数と差がないか）
• ・夜に歩いたとき暗くなりそうな道・人通りの少ない区間はないか
• ・大きな道路・線路・消防署・病院など、音が出そうな施設との距離
• ・コンビニ・スーパー・ドラッグストアまでの距離と使いやすさ
• ・周辺に飲食店やバーが多すぎて、深夜の騒がしさが心配にならないか

② 建物・共用部（マンション全体の“雰囲気チェック”）

長く住むうえでは、お部屋の中と同じくらい「建物の管理状態」も大切です。

• ・エントランスや共用廊下がきれいに掃除されているか
• ・ポスト周りにチラシが散乱していないか、壊れているポストはないか
• ・ゴミ置場の清潔さ・分別ルールの掲示が分かりやすいか
• ・駐輪場・駐車場の停め方が整っているか（マナーの良さの目安になります）
• ・エレベーター・階段の照明の明るさ、におい、圧迫感

③ 室内の状態・広さ

写真では分かりにくい細かい部分こそ、内見でしっかり確認しておきたいポイントです。

• ・床・壁・天井に目立つキズや汚れ、カビ跡はないか
• ・におい（タバコ・ペット・カビなど）が気にならないか
• ・窓や扉の開閉がスムーズか、きしみ音が大きすぎないか
• ・隣室や上階の生活音がどのくらい聞こえるか
• ・手持ちの家具・家電を置いたときの動線をイメージできるか

④ 日当たり・風通し

間取り図だけでは分からない、暮らし心地に直結するポイントです。

• ・今の時間帯でどのくらい明るいか（午前・午後で印象が変わることも）
• ・窓の外に高い建物や大きな木があり、光をさえぎっていないか
• ・窓を開けたときに風が抜けるか（2面採光かどうかも確認）
• ・洗濯物をどこに干すか、その場所にちゃんと日が当たるか
• ・夏場の日差し・冬の寒さをイメージしてみて、我慢できそうか

⑤ 水まわり・設備の使い勝手

住み始めてからのストレスになりやすい場所なので、少しだけ時間をかけて確認しておくと安心です。

• ・シャワーの水圧と温度調整のしやすさ
• ・洗面台・キッチンの作業スペースと収納量
• ・トイレの清潔感・におい・換気のしやすさ
• ・洗濯機置場のサイズ（防水パンの寸法＋ホースの位置）
• ・インターネット環境（回線種別／対応プロバイダ）
• ・エアコンの年式・設置位置（冷え・暖まりやすさに関係します）

⑥ 契約条件で後悔しないために

内見の時点で、契約条件についてもざっくりイメージを持っておくと安心です。

• ・初期費用の総額（敷金・礼金・保証料・火災保険など）
• ・更新料の有無と金額、更新時にかかるその他の費用
• ・退去時の原状回復・クリーニング費用のルール
• ・禁止事項（楽器・ペット・喫煙など）が自分の生活スタイルと合うか
• ・入居開始可能日と、今のお住まいの解約日とのバランス